ЖК Фаворит в Ирпене

          Сегодня я ходил смотреть территорию вокруг нового, пока еще строящегося ЖК «Фаворит». Это новый объект, который начала строить компания «Орлан-Инвест» в 2016 году. Если кратко, то место хорошее, но я все детально посмотрел и нашел положительные и негативные моменты.

Адрес и месторасположение

          Находится ЖК Фаворит на улице Минеральная 7-Ж в Ирпене. Планируется строить дом в виде буквы «П» высотой 10 этажей по 36 квартир на этаже (это на проекте сейчас, когда дом на уровне фундамента). ЖК расположился за 300 метров от дороги на Киев (от ул. Соборная), поэтому до остановки на Киев здесь 4 минуты пешком.  

          В ближайшем окружении до 500 метров возле дома есть: детский сад, два городских парка, средняя школа, отделение полиции, газовая контора (туда придется побегать, когда получите документы на квартиру), продуктовые магазины.

          В пределах 10-15 минут пешком (до 1,5 км) находятся: еще две средних школы, центральный рынок, городская больница и поликлиника, центр Ирпеня, кинотеатр, супермаркеты, кафе и рестораны, и разные магазины.

До ЖД вокзала Ирпеня сравнительно недалеко, около 20 минут пешком (1,8 км).

Как добираться в Киев и сколько по времени

          Добраться в Киев от ЖК Фаворит можно разными способами. Как я уже говорил, этот ЖК находится за 300 метров от дороги, откуда можно быстро, за 15-20 минут (зависит, чем ехать) добраться до метро Академгородок в Киеве. ЖК «Фаворит» находится примерно за 1,8 км от Ирпенского ЖД вокзала (считаю, что это далеко, чтобы каждый день ходить пешком до электрички на Киев), поэтому лучшими вариантами, как добраться в Киев есть: свой автомобиль, попутка и маршрутка.

          На своем автомобиле около 12-18 минут в любое время, но в час пик за 300 метров до метро начинается тянучка, которую можно проехать за 5 минут и, в итоге от ЖК «Фаворит» до метро Академгородок в час пик около 15-20 минут езды на своем автомобиле.

          На попутках: в Ирпене очень много желающих ехать на попутках. На попутках не только быстрее, но и удобнее, потому в них всегда сидишь. Чтобы тебя подвезли, достаточно просто поднять руку, и кто-то точно подвезет. Из опыта (поскольку сам живу в Ирпене,  и иногда катаюсь попутками) скажу, что в рабочие дни более 4-х минут никогда не ждал, но в субботу один раз пришлось ждать 10 минут. В маршрутке я сознательно не захотел ехать, поскольку она была забита под завязку. По состоянию на 26 мая 2016 года в попутке с Ирпеня принято давать 10 грн.

          На маршрутном такси: от ЖК «Фаворит» до Киева можно доехать маршруткой 420 (нужно пройти 300 метров до остановки), стоимость проезда от этого ЖК до Киева 8 грн на 26 мая 2016 года. Ходят они с 6 утра и до 00 летом и до 23 часов зимой.  В час пик маршрутки ездят с периодом 5 минут, это я сам проверял, в среднем же период 10-15 минут, а после 23 часов, одна маршрутка в полчаса. На маршрутке от этого ЖК до Киева ехать всего на 5 минут дольше, чем на своем автомобиле (около 20-25 минут).

Инфраструктура возле ЖК «Фаворит»

          Меня, как и большинство инвесторов всегда интересует, что будет около дома после его сдачи и какое расстояние к важным объектам, особенно интересует расстояние к детским садикам, школе и транспорту на Киев.

          Самым важным, я считаю, расстояние к детским садикам, поскольку у самого есть дети. От ЖК «Фаворит» до ближайшего детского сада всего 600 метров (7 минут пешком). До ближайших средних школ: 500 метров до одной и 700 метров до другой. Остальное тоже сравнительно близко: 5 минут пешком (500 метров) до городских парков (Правыка и Дубки), 10 минут пешком (1 км) до городской больницы и поликлиники, 12 минут (1,1 км) до центрального рынка, 15 минут пешком до центра Ирпеня и минут 18 до кинотеатра. Но самое главное, что если нет желания идти пешком, то можно подъехать на маршрутках (проезд 4-5 грн на 26 мая 2016 года ). В общем место очень даже хорошо развито.

Детали о ЖК «Фаворит»

          ЖК «Фаворит» по проекту будет состоять из большого дома в виде буквы «П» по 36 квартир на этаже.

          Отопление квартир будет автономным, от газовых котлов. Черновая стяжка полов и стен, заведены все коммуникации в квартиру.

          Этот ЖК строит компания Орлан Инвест. Сказать про компанию могу только, что она построила уже более 6 домов и они все в нормальном состоянии (на 26 мая 2016 года).

Эпилог

          Подведем результаты по ЖК «Фортуна»: отличное место, хорошая инфраструктура, близко до Киева, в общем одни плюсы.

Из минуса могу только выделить, что квартир будет очень много, и скорее всего будут проблемы с парковкой возле дома, но это как у всех новостройках.

          Считаю, что ЖК Фортуна будет интересен людям, которые хотят жить близко к Киеву, в современном доме, но чтобы по вечерам и на выходных было место, где погулять и куда пройтись. ЖК Фортуна подойдет и тем у кого есть свой автомобиль, и тем у кого его нет.