ЖК New York Towers в Ирпене

          Вчера в интернете я увидел необычайный строительный проект в Ирпене под названием New York Towers и, что самое интересное, цена за метр всего 7500 грн. Долго я не ждал, быстро пошел смотреть этот ЖК, где будет стоять и разузнать почему такая красота стоит так мало.

Адрес и месторасположение

          Находится ЖК Нью Йорк Тауэрс в начале Ирпеня, возле ул. Университетская 1 (какой точно адрес, пока что не ясно, на 10 мая 2016 года). Я не смог найти на местности где он будет стоять, все обходил в округе, но так и не нашел. Как я понимаю, проект начали продавать еще до начала строительных работ, наверное, по этому и цена такая небольшая. Планируется строить два дома по 16 этажей. ЖК расположился где-то за 100-300 метров от дороги на Киев (где точно, пока что не ясно), поэтому до остановки здесь всего-то ничего.  

          На сегодня, непосредственно возле ЖК, в округе 500 метров ничего нет кроме частных домов и водоканала, до ближайшего продуктового магазина около 1 км. Касательно остального, то место больше подходит для тех, кто проводит все свое время в Киеве, поскольку до многих важных объектов Ирпеня сравнительно далеко, около 3 – 4 км. Поэтому по самому Ирпеню нужно будет подъезжать на маршрутках (стоимость 4-5 грн на май 2016 года).

Как добираться в Киев и сколько по времени

          Вот что-что, а добраться в Киев от ЖК New York Towers очень легко и быстро. Как я уже говорил, этот ЖК будет находится возле  дороги, откуда можно быстро, за 8-15 минут (зависит, чем ехать) добраться до метро Академгородок в Киеве. ЖК «Нью Йорк Тауэрс» находится примерно за 4 км от Ирпенского ЖД вокзала, поэтому лучшими вариантами, как добраться в Киев есть: свой автомобиль, попутка и маршрутка.

          На своем автомобиле около 8-10 минут в любое время, но в час пик за 300 метров до метро начинается тянучка, которую можно проехать за 5 минут и, в итоге от ЖК «New York Towers» до метро Академгородок в час пик около 10-15 минут езды на своем автомобиле.

          На попутках: в Ирпене очень много желающих ехать на попутках. На попутках не только быстрее, но и удобнее, потому в них всегда сидишь. Чтобы тебя подвезли, достаточно просто поднять руку, и кто-то точно подвезет. Из опыта (поскольку сам живу в Ирпене,  и иногда катаюсь попутками) скажу, что в рабочие дни более 4-х минут никогда не ждал, но в субботу один раз пришлось ждать 10 минут. В маршрутке я сознательно не захотел ехать, поскольку она была забита под завязку. По состоянию на 26 мая 2016 года в попутке с Ирпеня принято давать 10 грн.

          На маршрутном такси: от ЖК «New York Towers» до Киева можно доехать тремя маршрутками 379, 420 (до 420 нужно пройти 300 метров) и 422, стоимость проезда от этого ЖК до Киева 5 грн на 25 мая 2016 года. Ходят они с 6 утра и до 00 летом и до 23 часов зимой.  В час пик маршрутки ездят с периодом 5 минут, это я сам проверял, в среднем же период 10-15 минут, а после 23 часов, одна маршрутка в полчаса. На маршрутке от этого ЖК до Киева ехать всего на 5 минут дольше, чем на своем автомобиле (около 15 минут).

Инфраструктура возле ЖК «New York Towers»

          Меня, как и большинство инвесторов всегда интересует, что будет около дома после его сдачи и какое расстояние к важным объектам, особенно интересует расстояние к детским садикам, школе и транспорту на Киев.

И вот, когда я рассматривал район застройки, я узнал одну из причин, почему цена за метр сравнительно низкая. А все потому, что вокруг ЖК практически ничего нет, но обо всем по порядку.

          Самым важным, я считаю, расстояние к детским садикам, поскольку у самого есть дети. От ЖК «New York Towers» до детских садиков Ирпеня следующие расстояния: 3 км до частного (платного) детского садика «Фортеця»; 3 км до одного государственного и 2,8 км до другого государственного детского садика (я думаю, что при таких расстояниях, проще возить детей в детские садики Киева). К ближайшей школе 3,5 км. Ясно что при таких расстояниях, добраться в детский сад или школу можно только на маршрутном транспорте.

В общем куда можно дойти пешком в разумных пределах, так это только до пары продуктовых магазинов и спорт клуба. Ко всему остальному придется подъезжать.

Этот ЖК будет по соседству с ЖК Фреш Сити, обзор которого я уже делал, и думаю, что после сдачи и заселения людей, тут появятся и магазины и салоны красоты и все другое. Но, как показывает практика, пройдет еще очень много времени, пока все это появится, разве что какая-то большая продуктовая сеть откроет здесь свой филиал, а место то отличное.

Детали о ЖК «New York Towers»

          ЖК «Нью Йорк» состоит из двух высокоэтажек, а далее, по опыту скажу, что  будет здесь домов столько, сколько позволит территория.

          Отопление квартир будет автономным, от котельни на крыше домов.

          Этот ЖК строит компания Орлан Инвест. Сказать про компанию могу только, что она построила уже более 6 домов и они все в нормальном состоянии по состоянию на 26 мая 2016 года.

Эпилог

          Подведем результаты по ЖК «New York Towers»: небольшая цена за метр квадратный (но это еще пока ничего не начали строить), до Киева ехать минут 10-15,  стоимость проезда до Киева всего 5 грн (я думаю, когда достроится ЖК, цена поднимется). Очень красивый дом на проекте. 

Из минусов, только то, что до всех объектов Ирпеня придется подъезжать на городском транспорте либо автомобиле.

          Считаю, что ЖК New York Towers будет интересен людям, которые большую часть своего времени проводят в Киеве, но при этом хотят жить в современном доме, и чтобы жилье было за 10-15 минут езды от метро. Ну и, конечно, тем кто ищет красивый и необычный дом снаружи. Для тех у кого есть свой автомобиль, этот ЖК практически идеальный вариант. Также квартиры в доме хорошо подходят для сдачи в аренду (хотя тут уже нужно считать, все-таки для сдачи в аренду важно место расположения, и квартиры в пешей доступности к метро, всегда имеют больший спрос).