ЖК Есенин в Ирпене

          Уже месяца два, как я езжу из Киева в Ирпень и вижу, как строится какой-то дом прямо на пустыре возле речки Ирпень. И вот сегодня я наконец то добрался посмотреть его вблизи и узнать, кто его строит и что здесь будет.

Итак встречаем ЖК Есенин, дом из трех частей, посредине на 7-мь этажей, а по бокам на 5-ть. 

Адрес и месторасположение

          Находится ЖК Есенин на улице Есенина в Ирпене. Планируется строить дом из трех частей: посредине на 7-мь этажей, а по краям на 5-ть. ЖК расположился за 400 метров от дороги на Киев (ул. Соборная), поэтому до остановки здесь минут 5 пешком.  

          В ближайшем окружении до 500 метров возле дома есть только небольшие продуктовые магазины и частные дома.

Касательно остальных объектов, то я считаю, что ЖК далековато находится от них (о расстояниях чуть позже). Поэтому по самому Ирпеню нужно будет подъезжать на маршрутках (стоимость 4-5 грн на май 2016 года).  

Как добираться в Киев и сколько по времени

          Что мне понравилось, так добраться в Киев от ЖК Есенин очень легко и быстро. Как я уже говорил, этот ЖК находится за 400 метров от  дороги, откуда можно быстро, за 10-15 минут (зависит, чем ехать) добраться до метро Академгородок в Киеве. ЖК «Есенин» находится примерно за 2,5 км от Ирпенского ЖД вокзала, поэтому лучшими вариантами, как добраться в Киев есть: свой автомобиль, попутка и маршрутка.

          На своем автомобиле около 8-10 минут в любое время, но в час пик за 300 метров до метро начинается тянучка, которую можно проехать за 5 минут и, в итоге от ЖК «Есенин» до метро Академгородок в час пик около 10-15 минут езды на своем автомобиле.

          На попутках: в Ирпене очень много желающих ехать на попутках. На попутках не только быстрее, но и удобнее, потому в них всегда сидишь. Чтобы тебя подвезли, достаточно просто поднять руку, и кто-то точно подвезет. Из опыта (поскольку сам живу в Ирпене,  и иногда катаюсь попутками) скажу, что в рабочие дни более 4-х минут никогда не ждал, но в субботу один раз пришлось ждать 10 минут. В маршрутке я сознательно не захотел ехать, поскольку она была забита под завязку. По состоянию на 26 мая 2016 года в попутке с Ирпеня принято давать 10 грн.

          На маршрутном такси: от ЖК «Есенин» до Киева можно доехать маршруткой 420 (нужно пройти 400 метров), стоимость проезда от этого ЖК до Киева 8 грн на 26 мая 2016 года. Ходят они с 6 утра и до 00 летом и до 23 часов зимой.  В час пик маршрутки ездят с периодом 5 минут, это я сам проверял, в среднем же период 10-15 минут, а после 23 часов, одна маршрутка в полчаса. На маршрутке от этого ЖК до Киева ехать всего на 5 минут дольше, чем на своем автомобиле (около 15 минут).

Инфраструктура возле ЖК «Есенин»

          Меня, как и большинство инвесторов всегда интересует, что будет около дома после его сдачи и какое расстояние к важным объектам, особенно интересует расстояние к детским садикам, школе и транспорту на Киев.

          Самым важным, я считаю, расстояние к детским садикам, поскольку у самого есть дети. От ЖК «Есенин» до детских садиков следующие расстояния: до ближайшего детского сада 2,1 км. К ближайшей школе 2,8 км. Ясно, что при таких расстояниях, добраться в детский сад или школу можно только на маршрутном транспорте.

В общем куда можно дойти пешком в разумных пределах (10 мин пешком), так это только до пары продуктовых магазинов. Ко всему остальному придется подъезжать (ну или идти минут 20-30).

Детали о ЖК «Есенин»

          ЖК «Есенин» состоит из трех домов, соединенных стенками, в итоге посредине на 7-мь этажей, а по бокам на 5-ть.

          Отопление квартир будет автономным, от газовых котлов.

          Этот ЖК строит компания Орлан Инвест. Сказать про компанию могу только, что она построила уже более 6 домов и они все в нормальном состоянии по состоянию на 26 мая 2016 года.

Эпилог

          Подведем результаты по ЖК «Есенин»: сравнительно небольшая цена за метр квадратный, до Киева ехать минут 10-15. Очень интересный дом на проекте.

До всех объектов Ирпеня придется подъезжать на городском транспорте либо автомобиле.

          Считаю, что ЖК Есенин будет интересен людям, которые большую часть своего времени проводят в Киеве, но при этом хотят жить в современном доме, и чтобы жилье было за 10-15 минут езды от метро. Для тех у кого есть свой автомобиль, этот ЖК отличный вариант. Также квартиры в доме хорошо подходят для сдачи в аренду (хотя тут уже нужно считать, все-таки для сдачи в аренду важно место расположения, и квартиры в пешей доступности к метро, всегда имеют больший спрос).

Ход строительства на 26 мая 2016 года