ЖК Фортуна в Ирпене (1, 2, 3 очереди)

Сегодня я сделал полный обзор ЖК Фортуна в Ирпене. Первая очередь строительства уже заканчивается, вторая и третья, идут полным ходом. Честно скажу, что давно собирался сделать обзор ЖК Фортуна, но он почти на самом конце маршрутки 379 с Киева, что никак не хотелось туда ехать, тем более, что я и не знал сколько туда ехать. 

Адрес и месторасположение

          Находится ЖК Фортуна на улице Джерельной (первая очередь по номерам 2, 4, 6, 8) в Ирпене. Планируется три очереди постройки: 1-я очередь - 4 дома; 2-я очередь - 3 дома; 3-я очередь - 4 дома. На сегодня найти эту улицу еще достаточно сложно, находится она около ул. Григория Сковороды.  

         В ближайшем окружении до 500 метров возле дома есть только: продуктовые магазины и строительный магазин, чего-то еще я не нашел, хотя обошел все вокруг.

В пределах 10-15 минут пешком (до 1,5 км) находится кроме магазинов мало объектов: ирпенская детская центральная больница, бассейн и это все.
Касательно транспорта, то до маршрутки на Киев, всего 40 метров, а до городской маршрутки №7 около 250 метров.

Как добираться в Киев и сколько по времени

          Добраться в Киев от ЖК Фортуна можно несколькими способами. До ЖД Вокзала от ЖК Фортуна более 3-х км, поэтому добраться в Киев можно: на своем автомобиле, попутками и маршруткой. Как я уже говорил, этот ЖК находится за 40 метров от дороги, откуда едет маршрутка на Киев, за 20-40 минут (зависит, чем ехать) можно добраться до метро Академгородок в Киеве. 

          На своем автомобиле около 20-25 минут в любое время, но в час пик за 300 метров до метро начинается тянучка, которую можно проехать за 5 минут и, в итоге от ЖК «Фортуна» до метро Академгородок в час пик около 20-30 минут езды на своем автомобиле.

          На попутках: в Ирпене очень много желающих ехать на попутках. На попутках не только быстрее, но и удобнее, потому в них всегда сидишь. Чтобы тебя подвезли, достаточно просто поднять руку, и кто-то точно подвезет. По состоянию на 2 июня 2016 года в попутке с Ирпеня принято давать 10 грн.

          На маршрутном такси: от ЖК «Фортуна» до Киева можно доехать маршруткой 379 (нужно пройти 40 метров до остановки), стоимость проезда от этого ЖК до Киева 8 грн на 2 июня 2016 года. Ходят они с 6 утра и до 00 летом и до 23 часов зимой.  В час пик маршрутки ездят с периодом 5 минут, это я сам проверял, в среднем же период 10-15 минут, а после 23 часов, одна маршрутка в полчаса. На маршрутке от этого ЖК до Киева ехать на 15 минут дольше, чем на своем автомобиле (около 30-40 минут).

Инфраструктура возле ЖК «Фортуна»

          Меня, как и большинство инвесторов всегда интересует, что будет около дома после его сдачи и какое расстояние к важным объектам, особенно интересует расстояние к детским садикам, школе и транспорту на Киев.

          Самым важным, я считаю, расстояние к детским садикам, поскольку у самого есть дети. От ЖК «Фортуна» до ближайшего детского сада 2,2 км (более 25 минут пешком). До ближайшей средней школы 2 км (также более 20 минут пешком). Остальное тоже сравнительно далеко. Центр Ирпеня, больница и поликлиники, кинотеатр и т.д. находятся на расстоянии более 2-х км. Понятно, что при таких расстояниях туда можно только доехать на маршрутках №7 и №379. Что мне понравилось, так это ухоженная территория возле самого ЖК. 

Детали о ЖК «Фортуна»

          ЖК «Фортуна» по проекту будет состоять из трех очередей. Первая уже практически достроена, вторая и третья уже строятся. В первой очереди пятиэтажки, во второй и третьей будет 9 или даже более, пока что не ясно сколько настроят.

          Отопление квартир будет автономным, от газовых котлов. Заведены все коммуникации в квартиру.

          Этот ЖК строит компания о которой могу сказать только то, что она построила уже более 3-х домов и они все в нормальном состоянии (на 2 июня 2016 года).

Эпилог

          Подведем результаты по ЖК «Фортуна»: отличное место если Вы любите тишину, очень ухоженная территория, близко до городского транспорта и маршрутки на Киев.

Как по мне, то минусы также есть: далеко до детских садов и школ, район интенсивно застраивается, поэтому через лет 5-8 могут быть проблемы с парковкой (но это как везде).

          Считаю, что ЖК Фортуна будет интересен людям, которые хотят жить недалеко от Киева в современном доме. ЖК Фортуна подойдет и тем у кого есть свой автомобиль, и тем у кого его нет, но стоит заметить, что на своем автомобиле до Киева по времени можно будет заехать практически в два раза быстрее, чем на маршрутке.

Ход строительства на 26 мая 2016 года